Dette lejemål på ca. 670 m² er beliggende i Åbyhøj og kan anvendes til lager eller værksted. Området er præget af blandede byfunktioner og har flere busstoppesteder med 24-timers transit, herunder ved Haslevej/Silkeborgvej. Der er adgang til en døgnåben parkeringsplads ved Åbyhøjgård, og i nærområdet findes diverse frokostmuligheder som Baghdad Restaurant og Roadhouse Burgers.